Cách tính tiền sử dụng đất

Câu hỏi: Thưa lao lý sư, cha em đang sẵn có một mảnh đất vườn diện tích 600m2 sống quê. Cha em muốn sau khoản thời gian về hưu thì quay về đó sống nên đang xuất hiện ý định ước ao chuyển mục tiêu sử dụng khoảng chừng 300m2 thanh lịch thành đất để ở. Vậy bố em phải đóng từng nào tiền thuế sử dụng đất để được công nhận 300m2 là đất ở ạ?

Trả lời:

Xin xin chào bạn, cảm ơn các bạn đã gửi thắc mắc đến website Gia Nguyễn Lawfirm, luật sư của bạn sẽ tư vấn đối với câu hỏi của bạn về cách tính tiền lúc chuyển mục đích sử dụng đất, ví dụ như sau:

I - căn cứ pháp lý:

- Luật khu đất đai 2013

- Nghị định 45/2014/NĐ-CP

II - Nội dung bốn vấn

 Căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, thu tiền áp dụng đất khi chuyển mục tiêu sử dụng như sau:

1. Thu bằng một nửa mức chênh lệch tiền áp dụng đất

- Trường thích hợp áp dụng

+ chuyển từ khu đất vườn, ao trong cùng thửa khu đất có nhà tại thuộc khu cư dân không được công nhận là khu đất ở theo qui định tại Khoản 6 Điều 103 công cụ Đất đai sang có tác dụng đất ở;

- nấc thu: vào trường vừa lòng trên thì thu tiền áp dụng đất bằng một nửa chênh lệch thân tiền sử dụng đất tính theo tỷ giá của đất nền ở cùng với tiền thực hiện đất tính theo giá bán đất nông nghiệp tại thời gian có quyết định chuyển mục đích của cơ sở nhà nước gồm thẩm quyền.

Bạn đang xem: Cách tính tiền sử dụng đất

- công thức tính:

(Tiền áp dụng đất tính theo tỷ giá của đất nền ở - Tiền thực hiện đất tính theo tỷ giá của đất nền nông nghiệp) x 1/2 = Tiền sử dụng đất đề nghị nộp

2. Thu 100% mức chênh lệch tiền sử dụng đất

- Trường hòa hợp áp dụng

Chuyển từ bỏ đất nntt được bên nước giao ko thu tiền sử dụng đất sang khu đất ở.

- nút thu tiền sử dụng đất

Thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo tỷ giá của đất nền ở cùng với tiền áp dụng đất tính theo giá chỉ đất nntt tại thời điểm có ra quyết định chuyển mục tiêu của ban ngành nhà nước có thẩm quyền.

- bí quyết tính

Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - Tiền áp dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp & trồng trọt = Tiền áp dụng đất phải nộp

Về thủ tục, trình tự biến hóa mục đích sử dụng đất:

Điều 69, Nghị định 43/2104/NĐ-CP quy định:

1. Người sử dụng đất nộp solo xin phép chuyển mục đích sử dụng đất dĩ nhiên Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên cùng môi trường.

Xem thêm: Cách Dùng Phần Mềm Misa - Hướng Dẫn Sử Dụng Phần Mềm Kế Toán Misa Sme

2. Cơ thùng nguyên và môi trường xung quanh có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục tiêu sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất tiến hành nghĩa vụ tài bao gồm theo giải pháp của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp gồm thẩm quyền quyết định chất nhận được chuyển mục tiêu sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, làm hồ sơ địa chính.

Đối cùng với trường hòa hợp nhà chi tiêu nhận ủy quyền quyền thực hiện đất của người đang thực hiện đất để tiến hành dự án chi tiêu thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng ủy quyền quyền áp dụng đất mặt khác với thủ tục có thể chấp nhận được chuyển mục tiêu sử dụng đất.

Xem thêm: Top 19 Đuổi Hình Bắt Chữ Ngày Tết Hay Nhất 2022, Đuổi Hình Bắt Chữ Chủ Đề Tết

3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài thiết yếu theo quy định.

Như vậy, việc đầu tiên là cha bạn phải lập một cỗ hồ sơ nhằm yêu mong cơ quan nhà nước biến hóa mục đích thực hiện đất, chúng ta có thể tham khảo tại bài sau:

Quy trình biến hóa từ đất vườn sang khu đất ở